Возврат залога при досрочном расторжении договора аренды квартиры нанимателем

Сообщение от merlin

1. Любой договор, который противоречит, закону, считается не действительный.
2 Вопрос к автору, вы налоги с этого платите?
Если нет, то в суд лучше не ходить.

налоги платятся по итогам года, так что тут мимо.
Если конечно договор первый месяц заключен

В суде не будут задавать вопрос по уплате налога, т.к. это взаимоотношения собственника и налогового органа. Арендатор не вправе ставить такой вопрос перед судом.
Договор закону не противоречит. Обычный типовой договор.

Сообщение от gorynych

В суде не будут задавать вопрос по уплате налога, т.к. это взаимоотношения собственника и налогового органа. Арендатор не вправе ставить такой вопрос перед судом.
Договор закону не противоречит. Обычный типовой договор.

На этом может акцентировать внимание арендатор, что в дальнейшем может немного осложнить жизнь арендодателю.
Судить о правомерности действий той или иной стороны, основываясь, только на типовом договоре, дело неблагодарное, возможно есть какие то нюансы, про которые, автор либо умалчивает, либо не знает (например арендатор их приберёг, как козырь на всякий случай).
Дабы не заморачиваться, я бы договорился по любовно, так сказать обоюдовыгодно.

merlin, 2) налоги заплатить никогда не поздно (тем более договор еще не завершен).
1) в чем тут нарушен закон то?

Сообщение от vedmedushka

merlin, 2) налоги заплатить никогда не поздно (тем более договор еще не завершен).
1) в чем тут нарушен закон то?

Данная тема, не для форума, если автор считает. что он прав. нанимает адвоката (представителя в суде) и готовит бумаги, для суда. Препятствовать выезду квартиросъёмщиков или чинить иные, самостоятельные, действия, по решению данного вопроса, это незаконно.
По поводу законности самого договора, повторюсь, не зная всех подробностей, не стоит даже обсуждать это. Из того что есть, можно сделать вывод как о правоте автора, так и правоте квартиросёмщика

Сообщение от merlin

Препятствовать выезду квартиросъёмщиков или чинить иные, самостоятельные, действия, по решению данного вопроса, это незаконно.

дык никто им и не припятствует! Пусть катятся на все четыре стороны - только без залога
Подумаешь залог.. Реальный случай из жизни: вечером человек смотрит квартиру, заезжает, оформляет - отдает риелторам месячную сумму арендной платы. А наутро передумал - хозяин то денежку ему вернул, а агентство - фиг, они свое дело сделали. Вот так вот человек менее чем за сутки лишился приличной суммы.

Сообщение от vedmedushka

А наутро передумал - хозяин то денежку ему вернул, а агентство - фиг, они свое дело сделали. Вот так вот человек менее чем за сутки лишился приличной суммы.

Это разные вещи, агенство берёт деньги за услугу, в оказании помощи в поиске квартиры, а хозяин квартиры берёт деньги, за услугу, которая, называется проживание . Если в клиент отказался от данной услуги, то хозяин обязан вернуть деньги. Потом, можно сослаться на договор, закон и прочие и стребовать с клиента, "за упущенную выгоду", через, суд, но для этого, всё должно быть законно, по оформлению документов (суммы, даты и прочие).

Сообщение от vedmedushka

дык никто им и не припятствует! Пусть катятся на все четыре стороны - только без залога

Я не это имел ввиду, он должен закрыть вопрос, путём возврата или отказа в оном, в последнем случае, ждать, как поведёт себя клиент.
Надо помнить, что "выигранной, считается, та битва, которую удалось избежать" (с)
От переговоров ещё никто не пострадал Вопрос о мирном решении, не рассматривается? (50х50 например)
и вообще, о какой сумме идёт речь?