Борьба с пробками в Москве

[Gringo]

В Москве тестируют десятки новых платных паркингов. Пресса прикидывает, как скоро платная зона расширится до МКАД
http://auto.newsru.com/article/28aug2014/parkings

Не зря я, видать, второй гараж купил. Скоро вполне могут начать брать деньги и с тех, кто ставит машины даже во дворах.

[Bond]

Скоро вполне могут начать брать деньги и с тех, кто ставит машины даже в гаражах.

[Анобору сан]

Скоро вполне могут начать брать деньги и с тех, кто ставит машины даже в гаражах.

Не смешно, уже давно берут. Ежемесячный взнос за гараж в ГСК "Буран" составляет 400 р! Причем индексация регулярная...

[iMuff]

возле дома снесли жел. гаражи и сразу же территорию огородили решеткой, сейчас там машины какие-то
? и что изменилось... паркануться всё-равно некуда
PS думаю наехать на префекта, посмотреть как будет держать мазу...

[Gringo]

Не смешно, уже давно берут. Ежемесячный взнос за гараж в ГСК "Буран" составляет 400 р! Причем индексация регулярная...

Я в одном плачу 800 руб в месяц, в другом 1100р.

[MrAlexnord]

Я в одном плачу 800 руб в месяц, в другом 1100р

И оба сдаёт в аренду за 1500 и 1800руб. соответственно...

[Gringo]

И оба сдаёт в аренду за 1500 и 1800руб. соответственно...

Сдаю один. В другом сам ставлю.

[merlin]

И оба сдаёт в аренду за 1500 и 1800руб. соответственно...

гаражи за столько не сдают ..а жаль. Нормальный гараж с розеткой порядка 5-12 тыров (зависит от размера), а если он еще и тёплый и в него пару машин, можно запихнуть, то и за 30 можно встретить.

[Gringo]

Да и вообще это дело выгодное. Я машино место в паркинге в свое время купил за 350 тыр. Теперь если буду продавать, то не менее чем за 500.

[Идентификатор пароля]

Да и вообще это дело выгодное. Я машино место в паркинге в свое время купил за 350 тыр. Теперь если буду продавать, то не менее чем за 500.

Выгоды никакой нет. Поверьте человеку, который 1.5 года назад купил место в теплом паркинге в 160 метрах от Невского проспекта.
До этого я там снимал место 7 лет. За два года цена аренды упала на 30%.
И продать сложно, хотя место классное.

Зачем купил? Пробки такие, что проще машину поставить в паркинг, а ехать на ОТ.

[Gringo]

Выгоды никакой нет. Поверьте человеку, который 1.5 года назад купил место в теплом паркинге в 160 метрах от Невского проспекта.
До этого я там снимал место 7 лет. За два года цена аренды упала на 30%.
И продать сложно, хотя место классное.

Зачем купил? Пробки такие, что проще машину поставить в паркинг, а ехать на ОТ.

Может быть у вас там изначально цена аренды была завышена? У нас наоборот, цены постепенно растут. На коммуналку точно.

[Идентификатор пароля]

Может быть у вас там изначально цена аренды была завышена? У нас наоборот, цены постепенно растут. На коммуналку точно.

В паркинге нет "коммуналок". Есть платеж владельца (члена кооператива) "ежемесячный взнос". Он у нас большой (паркинг отапливается).
А вот если кто-то арендует у владельца место, то цена аренды за последний год снижалась.
Когда еще арендовал, то цена соответствовала платежу на открытой площадке (там в 2001-2007 машину держал).
Вывод: плохой актив, прибыли не принесет.

Года 3-4 с трудом продал кирпичный гараж 1990 г. в районе КАД за 50K рублей.
И то - случайно, кто-то коноплю фасовал в соседнем, расширял производство

[Gringo]

Идентификатор пароля, ты в Питере находишься? Там видимо несколько другая ситуация и с пробками и с паркингом. В мск цены на капитальные боксы до миллиона и больше могут доходить.

[CandyGirl]

За два года цена аренды упала на 30%.
И продать сложно, хотя место классное.

У вас нет платной парковки в центре. Сейчас с вводом платной парковки у нас в Паркинге цены поднялись на 2 тыс в месяц и стоит очередь из арендаторов )))))

- - - Добавлено - - -

Идентификатор пароля, В мск цены на капитальные боксы до миллиона и больше могут доходить.

Капитальный бокс - это что ????

- - - Добавлено - - -

Да и вообще это дело выгодное. Я машино место в паркинге в свое время купил за 350 тыр. Теперь если буду продавать, то не менее чем за 500.

Только сначала прикинь какой был курс доллара тогда и сейчас + сколько ты вложил в оплату коммуналки (свет, тепло). И не забудь про инфляцию )))

[Gringo]

Капитальный бокс - это что ????

Это отдельный гараж-бокс с воротами в гаражном комплексе (капитальном строении). Есть еще обычные плоскостные стоянки с металлическими гаражами. Разница в том, что капитальный бокс можно официально оформить в собственность.

- - - Добавлено - - -

Только сначала прикинь какой был курс доллара тогда и сейчас + сколько ты вложил в оплату коммуналки (свет, тепло). И не забудь про инфляцию )))

Я купил на этапе строительства, а было это в 2010-11 году. Курс тогда был рублей 31-32 вроде. Коммуналку (1100р) я начал платить с этого лета, когда начал сдавать машиноместо в аренду. Сдаю за 3800р. Так что пока не в убытке.

З.Ы. У нас в паркинге всего было продано около 80 мест из 270. Я как раз успел купить. Остальные места власти выкупили в городскую собственность и больше не продают. Прост сдают в аренду под автосалон и частым лицам. Поэтому я и говорю, что если решу продавать место, то могу выставить за любую цену, поскольку нет конкуренции.

[Идентификатор пароля]

Капитальный бокс - это что ????

это, вероятно, то, что я с трудом продал за 50K.
хороший кирпичный гараж в гаражном комплексе на ~400 машин

Разница в том, что капитальный бокс можно официально оформить в собственность.

в какую собственность? C приобретение прав на земельный участок?
или как в Питере: забирайте вашу собственность с городской земли... и катитесь.

[Gringo]

в какую собственность? C приобретение прав на земельный участок?
или как в Питере: забирайте вашу собственность с городской земли... и катитесь.

Нет, землю в мск нельзя оформить в собственность, только помещение. Но земля под кап. гаражам отдается в льготную аренду на 49 лет с правом продления. Для сравнения, под металлическими гаражами аренда только на 3 года и без каких либо гарантий от сноса.

- - - Добавлено - - -

это, вероятно, то, что я с трудом продал за 50K.
хороший кирпичный гараж в гаражном комплексе на ~400 машин

Кстати, цена еще сильно зависит от близости гаража к жилым массивам. Чем ближе, тем дороже.

[Идентификатор пароля]

Нет, землю в мск нельзя оформить в собственность, только помещение. Но земля под кап. гаражам отдается в льготную аренду на 49 лет с правом продления. Для сравнения, под металлическими гаражами аренда только на 3 года и без каких либо гарантий от сноса.

Нет понятия "капитального гаража". Толщина стен не определяет юридический статус строения.
От том, что в Москве нельзя выкупить землю - большая новость.

Кстати, цена еще сильно зависит от близости гаража к жилым массивам. Чем ближе, тем дороже.

Вот оно как... Не знал такой зависимости. Мне всегда казалось, что гаражи в сучьих выселках стоят дороже, чем во дворе.
А тут получается, что чем дальше, тем дешевле... Мудрено

Да, вот еще. В нашем городе уже давно количество гаражей в городе стремится к нулю.

[kirill1978]

Нет понятия "капитального гаража". Толщина стен не определяет юридический статус строения.
От том, что в Москве нельзя выкупить землю - большая новость.

есть понятие капитального строения.
Да, выкупить много чего нельзя, но есть почти пожизненная аренда.
Ваще это не только в Москве.

Вот оно как... Не знал такой зависимости. Мне всегда казалось, что гаражи в сучьих выселках стоят дороже, чем во дворе.
А тут получается, что чем дальше, тем дешевле... Мудрено

Да, вот еще. В нашем городе уже давно количество гаражей в городе стремится к нулю.

Квартира у вас в сучьих выселках, вероятно, тоже дороже Можно тока порадоваца за вас

[Идентификатор пароля]

Квартира у вас в сучьих выселках, вероятно, тоже дороже Можно тока порадоваца за вас

и я за вас рад, вы уже там.