 |
 |
 |
Вид для печати
Предлагают купить машино-место.
Есть право собственности на место,зарегистрированное в Росреестре.
Надо заключить договор купли-продажи и акт сдачи-приемки? С Администрацией ГСК также надо заключать договор?
Ведь собственник пайщик ГСК.
если машиноместо было приобретено в браке, то необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги на продажу недвижимого имущества;
Я заключал договор цессии.
Идентификатор пароля,
Интересно,а сам договор,кто составлял/оформлял? Надо ставить в известность председателя ГСК.
Хозяева - пожилая пара,болеют,давно без авто.Все документы на руках.
У управляющего кооперативом лежит в компе стандартный договор. Заполнялись в его присутствии.Цитата:
Сообщение от dragon772
Идентификатор пароля,
То есть получается все через председателя ГКС?
Не совсем понял.Право собственности обязательно надо оформлять через Росреестр,т.к. меняется собственник.
А как выбирали какой банк? Очень дорого? Обычно все через ячейку депозитария,проводят сделки.
И какой документ фиксирует,что деньги переданы продавцу от покупателя? :sm_dymat:
*) что за оплаты налога? Если по дарственной третьему лицу,что ФНС придется заплатить 13% от суммы подарка.Тут также?
У нас операционными делами занимается управляющий. И оперируют в нашем ГСК с паями, а не с машиноместами.Цитата:
Сообщение от dragon772
Идентификатор пароля,
У нас председатель,гл.инженер,бухгалтерия,администратор, комендант.
У вас расходник оплата по безналу старику? Или через операциониста выписали расходник,и в кассу.Старик получил денежку и адью.А расписку не забыли взять о получении денег по договору?
У наг ГСК арендует землю у города,нехилая сумма за аренду за год набегает.Тепло,сухо,въезд под шлагбаум,есть рембоксы,мойка,шиномонтаж.
Кстати,машино место считается объектов недвижимости.Налог с ФНС приходит Вам ежегодно?
Я уже намекал, что сумма пая не соответствует коммерческой стоимости недвижимости.Цитата:
Сообщение от dragon772
Договор цессии это не дарение,верно? Просто ГСК навязывает свой договор.Без расписки,продавец может заявить суду,что покупатель ничего не платит,камеры банка не фиксируют какая сумма была передана.И для суда ,приоритетнее расписка,чем перекладывание купюр под камерой.
При вступлении в ГСК,пай не надо выплачивать снова?
И договор с ГСК как оформляли?
А записи с камер сколько хранятся? Или сразу копию будем в банке просить? :) ИМХО, с камерами - не вариант, как-то ваще несерьезно.
Либо расписка, либо банковские документы в качестве подтверждения. А чего бы, кстати, безналом перевод не сделать на счет продавца?
В любом случае,с прода,после получение мани,надо требовать расписку.
вижу, начались комментарии из серии "какое масло лучше".
подписался, буду читать.
А юрист проверял этот договор цессии?
(заламывая руки в отчаянии) вдруг дедушка этот решит спустя три года после сделки отжать машиноместо.Цитата:
Сообщение от dragon772
Еще боги рекомендовали не делиться с халявщиками знаниями забесплатно.
Когда Боги хотят наказать,они лишают разума.
Мне все юристы в один голос сказали,что без расписки,передавать ДС нельзя.Иначе через суд продавец может "отжать" машино-место обратно,заявив,что ничего от покупателя не получал.
Зачем так рисковать,не пойму? :sm_dymat: Если только ДС много.:) Но это не мой путь! :sm_net: